买房要扣什么税?

踏浪行歌

如果你买的是商品房，则交：
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%
2、维修基金：平米数*40
4 k- k$ A; {" _! c3、印花税：总房款的万分之五
4、其它一些费用，不是很多！

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+ r( F0 w5 c$ W! p1 v如果你买的是二手房，则交：
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%
2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）
( \3 \5 G1 l) p# P. f$ d9 b3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）
+ x; |8 ]+ C- q! I4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）
5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）
6、印花税：总房款的万分之五。
$ A  O9 m' y  ?; U7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）
1 i8 h+ p% }9 c& w+ C8、产权证工本费：约80元
2 ]- l" ]; N) w/ e/ g0 i9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）
10、抵押登记费：根据银行情况定
; E. }, N! H8 X# v0 ~0 c; a( D. ~11、保险费：根据保险公司情况定

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事实上我觉得地产行业优待整顿，呢的野完全可以简化来办理