买房要扣什么税?

踏浪行歌

如果你买的是商品房，则交：
( z9 a8 D! F: O9 [9 W1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%
6 m; ?: f" v' ~5 j8 J4 W2、维修基金：平米数*40
  j, C6 F# t% Z; M- g3 R4 s8 |3、印花税：总房款的万分之五
( Y6 Z6 u. L3 T6 P# }/ ?- Z" G% q! N/ j5 C4、其它一些费用，不是很多！
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3 D0 a3 V: \7 g# k. U3 G5 b如果你买的是二手房，则交：
7 |3 M' `/ F, u" e8 Q& d1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%
" d5 r) K0 ^4 A4 L2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）
6 c, s  A0 _- \) h' r$ a1 s3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）
4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）
5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）
( g2 s- [2 Y4 c. j6、印花税：总房款的万分之五。
7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）
8、产权证工本费：约80元
, ]6 I6 a) J9 }7 S1 z* ?0 g5 @3 M% S9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）
- \7 _) @4 ?1 D, q% N0 y10、抵押登记费：根据银行情况定
11、保险费：根据保险公司情况定

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事实上我觉得地产行业优待整顿，呢的野完全可以简化来办理