老公去世后7万元起四年买四套房的真实经历 作者:naxin8321

踏浪行歌

老公去世后7万元起四年买四套房的真实经历 作者:naxin8321

老公去世后7万元起四年买四套房的真实经历

    背景:2003年7月30日,老公在患癌症20个月后去世,其时为治病将原有两套房子卖掉,治病共花费30多万,老公去世时家中除了家用电器没有固定资产,留下1.4万元现金,股票当时价值16万多,保险赔付7万元,没有存款.

    自我介绍:我当时33岁,女儿4岁.我在山东的一个小城市工作,虽身在媒体,但当时收入很低,加上给老公治病从单位借过款,当时每月扣工资500元,所以每月固定收入900多一点.而且因为老公比我大,之前我是一个从来什么不管的甩手掌柜.只管花不管钱从哪里来.

    当时状况:突然需要自己撑家,一切都很惶恐.从一个需要事事请示的小女人变成了一家之主,不允许有时间来适应.

    当时每年必须花费:我和女儿的保险费1万,给老公以前的孩子负担1万(他是离婚的,孩子的母亲健在且收入比我高很多,但再婚后男方不让她给孩子一分钱,一直孩子是由我们负担.当时已上大一,学艺术,每年费用学费1.5万,他去世前我给他的承诺是每年一万,加上申请的助学贷款每年6千,几年前入的保险已经可以受益,每年的教育费1千,加起来足可以交学费,因为是学艺术的,当家教已可以挣够生活费.目的是让他放心的走.而且他相信我会说到做到.)家中有一辆昌河面包车,是当时为病中的老公贷款买的,因为那种病很怕累,每月需还贷550元,还需要还两年多.

    奋斗经历:2003年下半年,我整个人处在瘫痪期,嗓子坏了无法从事宣传工作,情绪坏到极点.9月份将自己和车租出去,干了半个月,除去费用和贷款,剩800元.老公去世后,1万元现金给他女儿拿走,剩4000多,每月还车贷,养路费,加油等费用,到9月底所剩无几,加上出租所挣,凑了2000元,十一期间开车带父母和女儿,侄子去蓬莱、威海、烟台转了一圈,共六天,住小旅馆吃当地特色,感触很深.其时我老父亲已经76岁,回来后逢人炫耀去过天尽头了,今生死也值了.想到那句老话"子欲孝而亲不在",想想老人70多还要陪我经历生离死别,发誓要对老人百般孝顺.

     因为在大学里是学英语的,旅游回来有朋友介绍我去当地高校兼职当老师.高校因为扩张师资力量不足,外聘老师很多,每月能有代课费1000多,学期末结清.同时努力拉广告,收支持平.当时股市低迷,属于亏本阶段,老公去世前告诉我股票已选好,只是时机不到,放着即可.自己不懂,但下决心坚决不动股市上的钱过日子,只要动了就说明我的家败了,那些钱为孩子上学用.突然的变故让我对将来充满了恐惧.唯一可以做的就是未雨绸缪.2004年春节,不愿在家让自己和家人难受,决定带孩子出去过年.正好代课费下来3000,自己带孩子去南京到当地参团,南京、上海、苏州、杭州、宁波、普陀山转了九天花费殆尽.

     2004年初,在原来的房子上住着已经难受到了极点,因为老公是在家里去世的,一点一滴历历在目,难以承受,加上保险赔付7万元,决定买房.我们是小城市,房价当时很低,看好一套二手房,小两口装修后住了一年要换大房子,二楼,84平2室2厅,13.5万,看好这套房除了房子很新直接可以搬进去住之外,还有原房主的一句话,那是个东山,他说"东山再起".一句话定了一笔买卖.贷款10万,月供670元,花2万重新买了家具,除去原有的家电、孩子的钢琴,原来家中的一切一概不要.希望能有个全新的生活.2004年5月30日,我34岁生日搬入新家,东山再起,拥有了我的第一套房.

     在此期间,我父母决定将老家的房子卖掉来我身边买房子安顿下来.父母决定在我的小区买房子.当时他们有13万,刚够买一套一楼带院的房子,我突发其想,跟老人商量由我贷款并承担所产生的一切费用,用这笔钱买了两套对门的一楼带院的房子.这样两套房子各贷7.5万,月供1030元,拥有了我的第二套房.这里要非常感谢我的母亲,所有的信息都是她去跑,我只起拍板的作用.我们是在2004年4月定的房子,期房,一年后交房.大约两天后,全市房价普涨200元/平方. 开始感受到炒房的收益.当时的想法是等交房后就变现,挣个差价.但此后的发展让我成了永远的房东.

      有了25万的贷款,则必须努力去挣钱,因为身体的原因2004年专职干广告,不需要坐班,继续兼课,最累时每天上课9小时,当然也是月入不菲,最高时到4500元,孩子花钱找人带,每周接回一次.    

      2004年9月,女儿5岁,因为聪明,也因为不愿随便给她转幼儿园,所以进入当地外国语学校,希望她从小就能接受到最好的教育,还有一个原因就是外国语学校学生少,而且每个班有两个老师照顾,这样孩子虽然小但不影响她的情商的正常发展.在暑假时我发现了孩子的一个非常敏感的动作,有泪在我面前不能流,而是象大人一样扭过头去将泪水拭去在回头再向我笑.看着这个笑脸我心疼,这是孩子托给别人的结果,从此决定只要可能在孩子成长阶段都会陪在她身边.(这个决定让我拥有了第3和第4套房.)于是决定把每月3000元的一个家教辞掉,专心照顾孩子.正常时间的高校上课继续,暑假时将课时费给孩子凑了学费,寒假时带6000元课时费去海南以及广深珠旅游,继续在外旅游过年.

     2005年,第二套房到手,当时房价已经开始猛涨,本来偏僻的小区开始变的繁华起来,于是决定将新房稍做装修出租,租金每月500元.当年8月,供完给老公大孩子的学费,10月还完车贷,备感轻松,又借2万元去北大读在职硕士,当时考虑的是反正每年能把这个钱攒出来,两年内还款应该没有问题.压力稍微减轻,马上有考虑新的问题了。孩子在外国语学校上学,离家很远,每天在班车往返要浪费1个半小时.因为我们是最后一站.尤其是冬天,天还很黑,六点就要起来起床,就开始产生想法到学校附近找套房子,或租或买,但06年冬天前一定要搬过去.于是再次留意房产信息.此时有发现了商机．学校位于老城区,房价低且居民收入普遍也低,但开发公司已经发现并开始逐渐进入.2006年上半年在学校附近就已开盘几处楼房,而此时我前面的两处房子已增值不少,同时股市也在彪升,8月份终于说服我妈在学校正对面看好一处二手房,87年,2楼,15.3万,进到房间里感觉很舒服,3室1小厅,原房主打理的很适合居住而且不用收拾就可以搬家,孩子1分钟就可以进校门.因为房子房龄较老,贷款每月还贷压力太大,而此时股票已到25万,于是卖出16万用在购房及过户手续还有简单收拾.此时拥有了第3套房.当拥有第3套房时,内心已经非常塌实,也不再担心还款压力.我原来住的二楼每月租金500元,再填170元就够还贷.

      2005年开始回到宣传岗位所以不能再兼课.但因为工作努力加上两套房子的租金基本可以补偿贷款,单位的还款也已还清,所以日子过的比较宽裕,五一带父母及孩子到北京旅游,完成了父母的一个夙愿.父亲是北京人,不到10岁离开京城只是在50年代回过家,而母亲节省了一辈子都没舍得跟我父亲回过婆家.当他们登上天安门城楼看到他们热泪盈眶的样子,我才感觉到老人其实就这么容易满足.为人子,有太多财产有什么意思?什么时候也不要忘记父母的养育之恩啊.

     2006年我还清了上学借的2万元开始第一次开始在银行里有了存款.开始每月1000元,后来每月两个银行每月各1000元,到年底居然节余2万元,至2006年春节前股票从9万多有升至17万,所以为了奖励自己春节去云南旅游,为省钱火车中转,路上来回6天,往返共17天,彩云之南共花掉9000元.

      2007年已经开始,我突然无法适应每月有节余银行里有存款的生活,特别是看了理财大学各位同仁的帖子很受刺激,开始继续关注房产.同时也在为孩子的升学问题考虑,只要将来几年里还是只有我们两个人生活,我还要在离她上学最方便的地方居住,因为半年来我们已经充分的体会到了离家近的好处,每天早上可以睡到自然醒,每天下午别人还在路上呢，我女儿已经把作业写完了,那么余下的时间可以玩或者做别的事情.所以围绕着学校考察房子.突然就意识到距离市区非常远的新一中校区附近的教师公寓有很多人在转让,而且转让费已经最高已经要到了5万元,便专程去实地考察一番,又听到3年内要上初中部的消息,当机立断,选了一套95平3室2厅的房子,1楼,加2.8万的转让费房价共不到22万,感觉可以承受,于是连凑带借凑足首付加转让费8万元,第4套房子到手.

       几点体会:1.前两套房产已升值到24万.尤其第2套有院子,这在将来将会更加值钱,因为后来的房子一楼已没有院子了.第三套虽然旧,但它满足了我的基本需要,而且现在已经列入市里出巨资开展的旧城改造计划,改造后每平方涨300--500元没有问题.第4套房子现在虽然偏远,但房价低,(离市区近些同期开盘的房子已经到了每平3000元甚至以上),而且位于新的文化医疗中心,5年后应该升值不少.房型合适,即使将来不住也好出手.

       2.有压力才有动力.4年前的我怎么也不敢想象今天我居然有这么多的房产,虽然有很多贷款,但卖一套就可以解决还贷,所以不用紧张,但为了今天我拼命努力工作不仅经济收益而且工作职位越来越高.

       3.经历了太多的磨难,我非常相信命运,相信行善积德,善待你身边的每一个人你都会有好报.孩子对于一个母亲是最重要的.很多人问我当孩子和工作冲突时应该怎么办,我很简单:先顾孩子.工作随时可以重新开始,但孩子的成长只有一次.为了孩子买的房子,我没有吃亏.相信将来也不会.

        4.学会节约和利用每一分钱.当越来越多的人开始买车的时候,我已经习惯了坐公交车上下班,即安全就节约.跑业务时需要车,固定的时间固定的路线公交最方便.而且除了给客户买东西之外我从不去商场购物.节约下来的钱既添置了家产又充实了自己.

         以上是一点体会,因为我们这里是中等城市,收入低房价也低所以才能得逞.相信一句话:不经历风雨怎么见彩虹.见笑见笑!