售樓記之奇人異事之我見

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: a$ e5 Z; N9 o( W! Z& A老婦(寡婦)是農村人士,老頭與老婦在當地租屋住, 他們在屋內養了六十幾只雞, 天氣浩熱, 人都死, 何況是雞。我聽M女士同她堂姐說, 死了十幾只雞。晚上太熱, 兩個人無法在此屋過夜, 搬到M女士家訓。只是每日早上老婦要去飼餵雞只。而雞只每日食的都是經老頭特製的偏方, 偏方有蛤蟆和其它虫類混合一起, 而每只雞不能超過一市斤, 達到一市斤的全部要一齊宰殺, 然後放到雪樻中冷凍, 老頭每日食一只雞補身。
老頭點解要如此養雞, 又點解如此食雞呢???? 大家想想, 老頭有此癖好為什麼???? 他都七十歲了, 老婦六十,  老頭的妻子已逝, 與老婦一齊, 其間, 老頭曾另結新歡, 離異老婦, 最後, 還是找回老婦。老婦對外表示同老頭打工, 月薪千幾元人民幣, 實際兩人同一屋簷下。
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大家知道老婦對老頭惟命是從的原因了吧!!!! 哈哈
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老頭就是喜歡我家的露台將來可以養雞, 我真替鄰居擔心, 以後他們搬進來之後的環境, 全是雞場味, 雞毛四處飛, 臭氣沖天的情景.......

giftedfeng

林子大了嘛

giftedfeng

林子大了嘛,什么鸟都有

某领导

吃呢的可以补咩呀??一日一只鸡都好重皮哈

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售樓記第一天七月二日

* |1 v* B9 z. Z+ E今次回內地售樓一肚氣, 買方三番四次扭令,本來好順暢的交易, 變成一波三折, 七月二日氣憤之下我決定不售給她。

回到住所, M女士打電話來解釋原因, 買方願意食回頭草, 七月三日才交易成功, 我本打算不與她交易, 因為還有三位買家出價比現價高,我都不考慮,哎, 誰知她們會這樣.....
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主角: 我
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新買家: 老婦

0 T5 D; j* n6 X9 m* o1 r老婦的女兒: M女士

" `! f& V  X( @. X老頭
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3 I$ y8 M7 Z) j" f0 `& w9 e9 t3 A  \七月一日晚上回到內地, 當晚約好新買家的女兒M女士2/7早上到銀行交錢, 然後去房管所辦證。新買家是個六十歲的寡婦(守寡約三幾年), 還有個七十歲, 是個廣州退休工人, 個子不高, 約五尺四寸,瘦削身材, 戴住一副老花鏡, 背住一個小背包, 看起來精神不錯(食得雞多), 說話不算太多的老頭, 他不是當地人。這老頭每說一句話, 足以影響老婦和M女士的決定。M女士約三十有三, 幼稚園教師，作為老婦的代言人。由於M女士要上班, 佢要求我等她回校打咭後再請一至二小時外出辦事, 早上7.30在我家樓下等。

# U. z; F+ Q% }0 m8 Z我未回去前, 已叫買家問清楚要辦些什麼手續和去哪些部門辦證件，M 女士满有信心同我講, 佢有個堂兄在國土局辦事, 無需要我操心, 只要將證件交給他辦就可以了。我信以為真, 跟住她往房管所去。然而, M 女士連房管所的正確位置在哪裡都不清楚。最後, 找不到她堂兄, 惟有自己進去房管所查問一下手續, M 女士拉扯我, 阻止我去詢問處問手續, 再次重申佢堂兄會搞。我還是信自己多點, 叫M女士取申請表填, 填表過程中, M 女士無耐性和完全一點買賣樓宇常識也沒有。我對她開始失望, 已經不太相信她的所謂準備。填完表, M女士要我先入表去房管所, 然後再去銀行付錢, 我堅持一定要先付錢才辦手續。我同買家講條件時第一件事就是先付款, 後辦手續。況且, 入表申請時土地證要一齊交給房管所, 不得保留。
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我和老婦,老頭坐的士到達銀行未見M女士,原來 M女士開着電單車被交通jc查獲無牌駕駛。哎, 去房管所時, 她要我坐她的電單車一齊去, 我有種不詳的感覺, 拒絕了。情願叫專業載客的電單車。付款計劃拖至下午, 這時11點多, 老婦叫我到M女士家食飯, 佢去找熟人幫忙取回電單車。老婦吩咐老頭先出錢買菜, 回家再還給他，我覺得有點不對勁, 腦海即時想到他倆在錢銀上分得好清楚。我跟住老頭走過满是於泥的菜市, 老頭問我要食什麼菜, 我答老頭不到M女士家食飯, 約定2點在當地某工商銀行等。

按既定时間到達銀行, 時鐘一小時又一小時地過去(我約 1.45分到), 等到保安也問我點解坐咁耐, 以為我等同黨打劫呢! 3 點半他們才到來。他們解釋是不夠錢, 需要四出向朋友借, 重要去不同的銀行提錢, 所以遲左來。他們不守時, 又一次令我失望。我要求將錢電匯回香港, 但M女士反對, 佢担心要付手續費, 我無要求佢付手續費, 但佢此終吾想付錢, 三番四次要我一手交錢一手交出房產證和土地證, 鎖匙。

) S- {# a; M1 y# S" P: @. P爭持一輪, 又走到櫃台準備入錢, 佢又再次要我先交出證件和鎖匙, 我堅持錢未到我名下, 一定不會這樣做。因為我列出的首要條件先付錢再辦手續, 老婦接受我的條件, 我才回去交易。M女士又要求先付一半錢, 我拒絕。M女士同我講, 由於我好固埶, 為左雙方公平起見, 佢要雙方互換款項同證件, 兩老才放心。因為老頭付3/5錢, 老婦只系付2/5, 一切要聽從老頭的意見。所以老頭講一句,老婦同M女士惟命是從。雙方爭持不下，我決定取消買賣。
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; O6 P# |/ K; P0 t' y回家等其它有心人來問價,我同M女士的堂姐講句無緣, 因這單生意老婦在她口中得知, 睇樓一見愛上這間屋,凡是來看現樓的都喜歡這樓樓頂高, 開陽, 有個在南面的大陽台和一個二個門口大的半落地玻璃窗, 陣陣南風打臉而來, 全屋通風透氣, 二個房間開着南面窗, 我有點捨不得這間風水屋.....嗚嗚......
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0 H; u6 P3 b* b# F晚上, M女士再打電話來, 要求明天早上9.30再去付款。但又要去問朋友借錢和去不同的銀行取錢, 昨天的錢已交還朋友。哎, 我堅持要佢一次性付款後才辦手續是無錯的!!! M女士還要求她的堂姐一齊去做證人, 我無異議, 總之, 我方只得我一個人說話, 我回答M女士, 佢可以請一條村的人去做見證, 還是不放心的, 可以請溫總理, 胡主席一齊去, 歡迎! 歡迎! 不過, 我要給她點顏色, 再次不守時, 我不會等她!!!!

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售樓記第二天七月三日
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" p. g! b* D  b. ~! N3/7早上9.30分, 他們準時到達銀行, 并乖乖地排隊付款, 同昨天的情境有天淵之別, 不再多多費話!!! 今次也是用了二十多分鐘時間, 全費交到我名下。奇怪, 今次他們三人都沒有要求我立即交出房產證和土地證, 門匙, 我靜觀其變。於是, 我提議各人坐電單車去房管所, M女士反對,她可能怕我走了..... 四人一齊坐的士去房管所。我付的士錢, 昨天的的士錢也是我付。

申請房產證轉名手續辦妥。由早上到辦妥第一層手續, 老婦三人說不了十句話。 而昨天, 由早上10 點多開始吵到中午4點半過後, 最終怒斬交易!!!!!!

. ~1 ~+ e% S9 W0 \' `$ j0 ~今天交易完畢, 老婦和M女士又再要求我即刻交一條鎖匙給她, 說要整座廁, 可能老婦一直去不了大解, 要等到買到新屋急急裝新座廁才可以解決!!!并要立即抄水表,電表度數。怕我走了不交費用, 我已多次重申, 我會交齊所有費用。 M女士同我, 我媽三人坐的士到我家炒水表,電表度數。

9 u# E, n, S  ~6 u: `M女士上來我家取門匙, 我媽找了一陣也沒法找到, M女士不耐凡, 追住我媽走入房間去找, 我火上心頭, 好嬲同M女士講, 現時我媽未走, 還有貴重物品在屋裡。我媽要等到 6 號交齊水費,電費才交門匙給妳, 叫他們無需心急。M女士的堂姐也在場, 同意我所講, 叫她先離去, 我地遷出時會交出水, 電費部和門匙給M堂姐。(注: 交水費, 電費每個月5 號前不受理) 又一次怒氣中收場。

話說回來, 由房管所坐車回到我家樓下, 下車時, M女士坐車頭, 佢付款, 15元人民幣, 她用百元大鈔,司機無零錢找, M女士叫我付二十元, 我即刻問點解要我比二十元, 我見M女士手上拿住有零錢,  M女士以為去程未付錢, 合共三十元, 我告訴她去程我付了, 昨天的也是我付。我無問他們要錢。M女士明明有零錢不付, 按人頭計我要比二份, 她真懂算死草, 我越想越氣, 出樓價你是最平宜的, 小小的士錢你都要我付自己的, 你做初一, 我做十五。回到家裡, 我要求M女士歸還一半的士錢十五元。M女士向她的堂姐解釋無零錢比司機才叫我比二十元。 M女士見我堅持要取回一半的士錢, 即刻放下一張二十元。

哈哈, 奇啦, 剛才不是說無零錢付的士錢嗎? 怎麼忽然可以拿出一張二十元來呢!!!證明我估計她要我付自己的的士錢想法是對的。
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還有, 土地使用證要等新屋契發給新屋主後才可以辦理, 他們已要求我交出舊土地使用證, 我要求老婦簽下承諾, 如有遺失舊土地證, 要我回來補辦手續, 她需要賠償我由香港來回當地的車費和因請假而損失的人工!!!
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今次售樓, 在一片勞氣加怒氣中完成!!!
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大約二個月後, 我還需要再去一次辦理土地證轉名。想起也怕怕。

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4# 某领导
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食了補什麼, 你真要問下老頭了

mimie

做买卖最怕就是怕遇上些爱纠缠不清的人............间风水靓屋卖左距做咩喔,可能日后仲升值添呢~

mimie

成屋养满鸡比成个D执垃圾的成屋堆满垃圾的仲得人惊.......晕

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8# mimie
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8 v9 r# L' d8 F5 _4 u  n, ~越講越後悔