售樓記之奇人異事之我見

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% c8 L- H9 p5 l老婦(寡婦)是農村人士,老頭與老婦在當地租屋住, 他們在屋內養了六十幾只雞, 天氣浩熱, 人都死, 何況是雞。我聽M女士同她堂姐說, 死了十幾只雞。晚上太熱, 兩個人無法在此屋過夜, 搬到M女士家訓。只是每日早上老婦要去飼餵雞只。而雞只每日食的都是經老頭特製的偏方, 偏方有蛤蟆和其它虫類混合一起, 而每只雞不能超過一市斤, 達到一市斤的全部要一齊宰殺, 然後放到雪樻中冷凍, 老頭每日食一只雞補身。
! f( |4 z& M! e, a; F5 |+ C老頭點解要如此養雞, 又點解如此食雞呢???? 大家想想, 老頭有此癖好為什麼???? 他都七十歲了, 老婦六十,  老頭的妻子已逝, 與老婦一齊, 其間, 老頭曾另結新歡, 離異老婦, 最後, 還是找回老婦。老婦對外表示同老頭打工, 月薪千幾元人民幣, 實際兩人同一屋簷下。
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" B# P' @& J% M大家知道老婦對老頭惟命是從的原因了吧!!!! 哈哈

0 L* q4 g, H, o( N7 o$ S8 j' H- r7 w老頭就是喜歡我家的露台將來可以養雞, 我真替鄰居擔心, 以後他們搬進來之後的環境, 全是雞場味, 雞毛四處飛, 臭氣沖天的情景.......

giftedfeng

林子大了嘛

giftedfeng

林子大了嘛,什么鸟都有

某领导

吃呢的可以补咩呀??一日一只鸡都好重皮哈

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售樓記第一天七月二日
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3 A, V! ^: L+ }" t+ x今次回內地售樓一肚氣, 買方三番四次扭令,本來好順暢的交易, 變成一波三折, 七月二日氣憤之下我決定不售給她。

回到住所, M女士打電話來解釋原因, 買方願意食回頭草, 七月三日才交易成功, 我本打算不與她交易, 因為還有三位買家出價比現價高,我都不考慮,哎, 誰知她們會這樣.....
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; a. c3 Z5 X: O& g2 r主角: 我
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新買家: 老婦
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老婦的女兒: M女士
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老頭
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七月一日晚上回到內地, 當晚約好新買家的女兒M女士2/7早上到銀行交錢, 然後去房管所辦證。新買家是個六十歲的寡婦(守寡約三幾年), 還有個七十歲, 是個廣州退休工人, 個子不高, 約五尺四寸,瘦削身材, 戴住一副老花鏡, 背住一個小背包, 看起來精神不錯(食得雞多), 說話不算太多的老頭, 他不是當地人。這老頭每說一句話, 足以影響老婦和M女士的決定。M女士約三十有三, 幼稚園教師，作為老婦的代言人。由於M女士要上班, 佢要求我等她回校打咭後再請一至二小時外出辦事, 早上7.30在我家樓下等。
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* B0 {* j2 c# d我未回去前, 已叫買家問清楚要辦些什麼手續和去哪些部門辦證件，M 女士满有信心同我講, 佢有個堂兄在國土局辦事, 無需要我操心, 只要將證件交給他辦就可以了。我信以為真, 跟住她往房管所去。然而, M 女士連房管所的正確位置在哪裡都不清楚。最後, 找不到她堂兄, 惟有自己進去房管所查問一下手續, M 女士拉扯我, 阻止我去詢問處問手續, 再次重申佢堂兄會搞。我還是信自己多點, 叫M女士取申請表填, 填表過程中, M 女士無耐性和完全一點買賣樓宇常識也沒有。我對她開始失望, 已經不太相信她的所謂準備。填完表, M女士要我先入表去房管所, 然後再去銀行付錢, 我堅持一定要先付錢才辦手續。我同買家講條件時第一件事就是先付款, 後辦手續。況且, 入表申請時土地證要一齊交給房管所, 不得保留。

, V, e9 B+ b8 N4 E我和老婦,老頭坐的士到達銀行未見M女士,原來 M女士開着電單車被交通jc查獲無牌駕駛。哎, 去房管所時, 她要我坐她的電單車一齊去, 我有種不詳的感覺, 拒絕了。情願叫專業載客的電單車。付款計劃拖至下午, 這時11點多, 老婦叫我到M女士家食飯, 佢去找熟人幫忙取回電單車。老婦吩咐老頭先出錢買菜, 回家再還給他，我覺得有點不對勁, 腦海即時想到他倆在錢銀上分得好清楚。我跟住老頭走過满是於泥的菜市, 老頭問我要食什麼菜, 我答老頭不到M女士家食飯, 約定2點在當地某工商銀行等。
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' u" R5 H4 X0 V" v8 n9 ~按既定时間到達銀行, 時鐘一小時又一小時地過去(我約 1.45分到), 等到保安也問我點解坐咁耐, 以為我等同黨打劫呢! 3 點半他們才到來。他們解釋是不夠錢, 需要四出向朋友借, 重要去不同的銀行提錢, 所以遲左來。他們不守時, 又一次令我失望。我要求將錢電匯回香港, 但M女士反對, 佢担心要付手續費, 我無要求佢付手續費, 但佢此終吾想付錢, 三番四次要我一手交錢一手交出房產證和土地證, 鎖匙。

爭持一輪, 又走到櫃台準備入錢, 佢又再次要我先交出證件和鎖匙, 我堅持錢未到我名下, 一定不會這樣做。因為我列出的首要條件先付錢再辦手續, 老婦接受我的條件, 我才回去交易。M女士又要求先付一半錢, 我拒絕。M女士同我講, 由於我好固埶, 為左雙方公平起見, 佢要雙方互換款項同證件, 兩老才放心。因為老頭付3/5錢, 老婦只系付2/5, 一切要聽從老頭的意見。所以老頭講一句,老婦同M女士惟命是從。雙方爭持不下，我決定取消買賣。

回家等其它有心人來問價,我同M女士的堂姐講句無緣, 因這單生意老婦在她口中得知, 睇樓一見愛上這間屋,凡是來看現樓的都喜歡這樓樓頂高, 開陽, 有個在南面的大陽台和一個二個門口大的半落地玻璃窗, 陣陣南風打臉而來, 全屋通風透氣, 二個房間開着南面窗, 我有點捨不得這間風水屋.....嗚嗚......

( I* _: M0 M2 m  p+ Y' X( c' h晚上, M女士再打電話來, 要求明天早上9.30再去付款。但又要去問朋友借錢和去不同的銀行取錢, 昨天的錢已交還朋友。哎, 我堅持要佢一次性付款後才辦手續是無錯的!!! M女士還要求她的堂姐一齊去做證人, 我無異議, 總之, 我方只得我一個人說話, 我回答M女士, 佢可以請一條村的人去做見證, 還是不放心的, 可以請溫總理, 胡主席一齊去, 歡迎! 歡迎! 不過, 我要給她點顏色, 再次不守時, 我不會等她!!!!

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售樓記第二天七月三日

3/7早上9.30分, 他們準時到達銀行, 并乖乖地排隊付款, 同昨天的情境有天淵之別, 不再多多費話!!! 今次也是用了二十多分鐘時間, 全費交到我名下。奇怪, 今次他們三人都沒有要求我立即交出房產證和土地證, 門匙, 我靜觀其變。於是, 我提議各人坐電單車去房管所, M女士反對,她可能怕我走了..... 四人一齊坐的士去房管所。我付的士錢, 昨天的的士錢也是我付。
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申請房產證轉名手續辦妥。由早上到辦妥第一層手續, 老婦三人說不了十句話。 而昨天, 由早上10 點多開始吵到中午4點半過後, 最終怒斬交易!!!!!!

今天交易完畢, 老婦和M女士又再要求我即刻交一條鎖匙給她, 說要整座廁, 可能老婦一直去不了大解, 要等到買到新屋急急裝新座廁才可以解決!!!并要立即抄水表,電表度數。怕我走了不交費用, 我已多次重申, 我會交齊所有費用。 M女士同我, 我媽三人坐的士到我家炒水表,電表度數。
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M女士上來我家取門匙, 我媽找了一陣也沒法找到, M女士不耐凡, 追住我媽走入房間去找, 我火上心頭, 好嬲同M女士講, 現時我媽未走, 還有貴重物品在屋裡。我媽要等到 6 號交齊水費,電費才交門匙給妳, 叫他們無需心急。M女士的堂姐也在場, 同意我所講, 叫她先離去, 我地遷出時會交出水, 電費部和門匙給M堂姐。(注: 交水費, 電費每個月5 號前不受理) 又一次怒氣中收場。
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8 d* M& P( [# h; h, \$ `話說回來, 由房管所坐車回到我家樓下, 下車時, M女士坐車頭, 佢付款, 15元人民幣, 她用百元大鈔,司機無零錢找, M女士叫我付二十元, 我即刻問點解要我比二十元, 我見M女士手上拿住有零錢,  M女士以為去程未付錢, 合共三十元, 我告訴她去程我付了, 昨天的也是我付。我無問他們要錢。M女士明明有零錢不付, 按人頭計我要比二份, 她真懂算死草, 我越想越氣, 出樓價你是最平宜的, 小小的士錢你都要我付自己的, 你做初一, 我做十五。回到家裡, 我要求M女士歸還一半的士錢十五元。M女士向她的堂姐解釋無零錢比司機才叫我比二十元。 M女士見我堅持要取回一半的士錢, 即刻放下一張二十元。
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哈哈, 奇啦, 剛才不是說無零錢付的士錢嗎? 怎麼忽然可以拿出一張二十元來呢!!!證明我估計她要我付自己的的士錢想法是對的。

還有, 土地使用證要等新屋契發給新屋主後才可以辦理, 他們已要求我交出舊土地使用證, 我要求老婦簽下承諾, 如有遺失舊土地證, 要我回來補辦手續, 她需要賠償我由香港來回當地的車費和因請假而損失的人工!!!
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今次售樓, 在一片勞氣加怒氣中完成!!!
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大約二個月後, 我還需要再去一次辦理土地證轉名。想起也怕怕。

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4# 某领导
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4 p( {) n! q% V: q7 R食了補什麼, 你真要問下老頭了

mimie

做买卖最怕就是怕遇上些爱纠缠不清的人............间风水靓屋卖左距做咩喔,可能日后仲升值添呢~

mimie

成屋养满鸡比成个D执垃圾的成屋堆满垃圾的仲得人惊.......晕

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8# mimie

% ^6 c5 ]1 l; K. e& w越講越後悔