买房要扣什么税?

踏浪行歌

如果你买的是商品房，则交：
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%
2、维修基金：平米数*40
3、印花税：总房款的万分之五
4、其它一些费用，不是很多！
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如果你买的是二手房，则交：
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%
2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）
9 ^* d6 S6 l  c; Z  v3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）
4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）
5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）
6、印花税：总房款的万分之五。
% a, f1 Y$ I4 D5 B/ `, F7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）
8、产权证工本费：约80元
' s7 d. b2 G* S, \0 ~9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）
9 Q0 r, D: S4 h5 u, ~8 w10、抵押登记费：根据银行情况定
11、保险费：根据保险公司情况定

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事实上我觉得地产行业优待整顿，呢的野完全可以简化来办理