遨海湾这次的房地产市场调查实在拖得太耐啦,我地等到花都谢了,5月份,我已经同老公睇过四会部分楼盘,并且已经落定。先卖个关子暂不 说我地最尾拣左边个小区,睇吓我地的调查表先啦。 老公是四会人,并且我地在四会做生意和工作,所以决定在四会定居,因为巨的亲戚大部分在东城区车站附近,所以我们的睇楼楼盘只锁定在 以下楼盘:珠江新城、现代城、恒晖苑、新海景豪庭、东海明珠。 -------------------------------------------------------------------------------------------- 珠江新城: 位于四会大道,玉器城旁边,时代广场对面。楼价:2380元/方(均价) 管理费 0.98元/方 另有其它电梯费. 优点:小区内运动设施与绿化环境应该来讲在四会可能始无前例(当然,全局未出来,只是看他们的规划来说),对于我来讲,这点非常吸引 ,因为好中意运动与休闲,甘先系现代人的享受生活嘛,睇吓:万几方的人工湖,阳光人工沙滩,超大游泳池、网球场、羽毛球场、蓝球场,健身会所、小区幼儿园,甚至有高尔夫球人工推扛草场……听起来好吸引。全电梯设计,有地理优势,周边系玉器城,时代广场,升值潜力大 哦。 缺点:近马路边,一个字,吵,两个字,好吵,相信亦会好大尘。 室内格局设计极度不理想,阳台在次房里,客厅无阳台,显得好暗与阴沉,有一个入户花园,就是在入门处有一块地,落地玻璃位好小 ,阳台几乎无咩用,唔通在出入之处晾衫?最多只可以放鞋罗。样板房落重本装修都问题多多,而毛坯房竟然是没有墙的,听讲原因系如果砌 了墙会让房子更暗。无办法,因为他们的楼距实在太近了,不光猛,不通风……感觉住入去唔系好舒服罗。 -------------------------------------------------------------------------------- 现代城: 现代城的楼大部分卖晒啦,不过听讲臭名远著,主要是当时地产商话明有游泳池的,结果用左块地起多层楼,引起住户极大反对,当年还拉横 幅抗议。所以楼价都不会太贵,剩下三期顶楼几个单位未卖,房价:1800元/方 送1万多元的房契垃杂费,另外应该可以打下折,1700元/方可 能可以。 优点:小区绿化环境还过得去,格局都可以。 缺点:只剩下三期顶楼单位,三期绿化环境比一二期少好多,比较“空辽辽”冷清清。小区设施不完善,连游泳池都无,唉 -------------------------------------------------------- 恒晖苑: 位于四会大道通元街,清塘附近,交警大楼对面。房价:2380元/方(均价) 平民别墅式,最高7楼,(后期有电梯洋房) 优点:国家专利住家宅小区真的不是吹,格局很舒服,很理想,套内错层,有小复式的味道,睇起来很优雅。阳台好大,隔层错置,空间好大 ,有露台的感觉,有别墅式的享受。 光猛通风,风很好,很舒服。对面是元头村,环境很好。 小区环境绿化面积很大,地下停车场设计得很好,小区有游泳池,运动场所,湖等。几优雅 缺点:入小区个条路不是太好,又窄又吵,但一到左小区门口就系另一个世界,好清静。如果周边环境再好点就好了。价格有点高,而且无价 讲。 ------------------------------------------------------------------------- 新海景: 位于马田市场附近,沙尾桥,房价:2300元/方(均价) 最高8层, 优点:地理位置好,后面是江边,前面系马田市场,万乐福超市,生活好方便。格局还可以,客厅、主人房都在阳台,呢点几中意 缺点:楼距太近,好暗,特别是厨房与次房客房,楼盘面积细,几乎无咩绿化,更不用说游泳池之类的,楼盘不够光猛与通风。不值这个楼价 。 -------------------------------------------------------------------------- 东海明珠 位于江边,房价2580元/方 优点:在江边堤边,环境优雅,规划中的绿化看起来还不错,比较完善。(完全没起好,不知道是否一致) 缺点:睇楼时连样板房都无,只公开销售一栋,有排都未可以入住,虽靠江边,但格局中阳台没有一个是对住江边的,(因为对住江边会西斜 ),小区没有起好,又没样板房,无眼睇,所以跳过这个楼盘。 ----------------------------------------------------------------------------------------------- 其它: 水岸名者同碧海湾绿化一般,又远左小小,所以无考虑。 四会这两年的楼盘真的很不错,房价也涨得厉害啊。在以上几个楼盘中考虑左好耐,都好矛盾,中意珠江新城的设施、恒晖苑的环境与室内格 局,同埋新海景的地理位置!哇,如果这三个的优点合在一起,真的太爽啦!!!!因为赶住结婚,所以我地半个月度就定左落来,登登登 , 我们最终定的是恒晖苑!!!! 因为想想在家里的时间还是比较多,所以房子的格局,住在入面是否舒服很重要,恒晖苑就是个种入去的人都会觉得好舒服的,个度的风有江 边甘凉,爽啊,阳台大到可以摆两围,而且感觉未来的绿化会不错,怎么说也是比较知名的房地产公司,有很多成熟的小区示范单位,管理上 也应该很有制度,我地睇时,2~6层都几乎卖晒啦,真的好抢手。 --------------------------------------------------------------------------------- 以上是小芹星星小小的买楼睇楼分析与过程,供大家参考与交流啦。 下面等着装修了,又有排烦,各位有咩好意见啊? [aosea7,11][aosea7,11][aosea20,13]9 {& X8 G! h& J4 Q; j- C- S2 s
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