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楼主: 踏浪行歌

[活动暂延]四会房地产(家装)市场调查活动

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发表于 2007-4-25 21:20:00 | 显示全部楼层

因为我老婆是四会人,所以打算在四会买房定居。我现在在东莞,相对于东莞的房价来说,四会的房价还是可以接受的。最主要的是四会的环境,无论是空气环境,还是治安,要比东莞好很多。但是我们也发愁回四会后,不知道应该去做什么工作。

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发表于 2007-5-3 09:23:00 | 显示全部楼层

同志们呀, 我在亚铝找了份工作,财务,待遇还行,下一步可能就是要在四会供房了,希望各位能上传一些关于楼盘的资料,多谢

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发表于 2007-5-6 13:03:00 | 显示全部楼层

最近珠江新城是大热盘,我今天去看了一下,晕!房价不评论,可是太多不合理的收费,比如水电初装费,燃气初装费等等,加起来两万多,这都是ZF明文规定不能收的钱,他们还在正大光明的收,忽悠乡下人呢

 

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发表于 2007-6-6 16:39:00 | 显示全部楼层

哈哈哈!!现代城呢??雅风呢???

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发表于 2007-6-13 17:19:00 | 显示全部楼层

房子好靓!房价好贵!干嘛不叫我一齐去看楼!

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发表于 2007-6-28 20:11:00 | 显示全部楼层

遨海湾这次的房地产市场调查实在拖得太耐啦,我地等到花都谢了,5月份,我已经同老公睇过四会部分楼盘,并且已经落定。先卖个关子暂不

说我地最尾拣左边个小区,睇吓我地的调查表先啦。

老公是四会人,并且我地在四会做生意和工作,所以决定在四会定居,因为巨的亲戚大部分在东城区车站附近,所以我们的睇楼楼盘只锁定在

以下楼盘:珠江新城、现代城、恒晖苑、新海景豪庭、东海明珠。

--------------------------------------------------------------------------------------------

珠江新城
位于四会大道,玉器城旁边,时代广场对面。楼价:2380元/方(均价) 管理费 0.98元/方  另有其它电梯费.
优点:小区内运动设施与绿化环境应该来讲在四会可能始无前例(当然,全局未出来,只是看他们的规划来说),对于我来讲,这点非常吸引

,因为好中意运动与休闲,甘先系现代人的享受生活嘛,睇吓:万几方的人工湖,阳光人工沙滩,超大游泳池、网球场、羽毛球场、蓝球场,健身会所、小区幼儿园,甚至有高尔夫球人工推扛草场……听起来好吸引。全电梯设计,有地理优势,周边系玉器城,时代广场,升值潜力大

哦。

缺点:近马路边,一个字,吵,两个字,好吵,相信亦会好大尘。
      室内格局设计极度不理想,阳台在次房里,客厅无阳台,显得好暗与阴沉,有一个入户花园,就是在入门处有一块地,落地玻璃位好小

,阳台几乎无咩用,唔通在出入之处晾衫?最多只可以放鞋罗。样板房落重本装修都问题多多,而毛坯房竟然是没有墙的,听讲原因系如果砌

了墙会让房子更暗。无办法,因为他们的楼距实在太近了,不光猛,不通风……感觉住入去唔系好舒服罗。

--------------------------------------------------------------------------------
现代城
现代城的楼大部分卖晒啦,不过听讲臭名远著,主要是当时地产商话明有游泳池的,结果用左块地起多层楼,引起住户极大反对,当年还拉横

幅抗议。所以楼价都不会太贵,剩下三期顶楼几个单位未卖,房价:1800元/方  送1万多元的房契垃杂费,另外应该可以打下折,1700元/方可

能可以。

优点:小区绿化环境还过得去,格局都可以。
缺点:只剩下三期顶楼单位,三期绿化环境比一二期少好多,比较“空辽辽”冷清清。小区设施不完善,连游泳池都无,唉

--------------------------------------------------------
恒晖苑:
位于四会大道通元街,清塘附近,交警大楼对面。房价:2380元/方(均价) 平民别墅式,最高7楼,(后期有电梯洋房)

优点:国家专利住家宅小区真的不是吹,格局很舒服,很理想,套内错层,有小复式的味道,睇起来很优雅。阳台好大,隔层错置,空间好大

,有露台的感觉,有别墅式的享受。 光猛通风,风很好,很舒服。对面是元头村,环境很好。
小区环境绿化面积很大,地下停车场设计得很好,小区有游泳池,运动场所,湖等。几优雅

缺点:入小区个条路不是太好,又窄又吵,但一到左小区门口就系另一个世界,好清静。如果周边环境再好点就好了。价格有点高,而且无价

讲。

-------------------------------------------------------------------------
新海景:

位于马田市场附近,沙尾桥,房价:2300元/方(均价) 最高8层,

优点:地理位置好,后面是江边,前面系马田市场,万乐福超市,生活好方便。格局还可以,客厅、主人房都在阳台,呢点几中意

缺点:楼距太近,好暗,特别是厨房与次房客房,楼盘面积细,几乎无咩绿化,更不用说游泳池之类的,楼盘不够光猛与通风。不值这个楼价

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东海明珠

位于江边,房价2580元/方

优点:在江边堤边,环境优雅,规划中的绿化看起来还不错,比较完善。(完全没起好,不知道是否一致)

缺点:睇楼时连样板房都无,只公开销售一栋,有排都未可以入住,虽靠江边,但格局中阳台没有一个是对住江边的,(因为对住江边会西斜

),小区没有起好,又没样板房,无眼睇,所以跳过这个楼盘。

-----------------------------------------------------------------------------------------------

其它:
水岸名者同碧海湾绿化一般,又远左小小,所以无考虑。

四会这两年的楼盘真的很不错,房价也涨得厉害啊。在以上几个楼盘中考虑左好耐,都好矛盾,中意珠江新城的设施、恒晖苑的环境与室内格

局,同埋新海景的地理位置!哇,如果这三个的优点合在一起,真的太爽啦!!!!因为赶住结婚,所以我地半个月度就定左落来,登登登 ,

我们最终定的是恒晖苑!!!!

因为想想在家里的时间还是比较多,所以房子的格局,住在入面是否舒服很重要,恒晖苑就是个种入去的人都会觉得好舒服的,个度的风有江

边甘凉,爽啊,阳台大到可以摆两围,而且感觉未来的绿化会不错,怎么说也是比较知名的房地产公司,有很多成熟的小区示范单位,管理上

也应该很有制度,我地睇时,2~6层都几乎卖晒啦,真的好抢手。

---------------------------------------------------------------------------------
以上是小芹星星小小的买楼睇楼分析与过程,供大家参考与交流啦。

下面等着装修了,又有排烦,各位有咩好意见啊?

[aosea7,11][aosea7,11][aosea20,13]9 {& X8 G! h& J4 Q; j- C- S2 s
[此贴子已经被作者于2007-6-28 20:21:12编辑过]
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发表于 2007-7-10 17:53:00 | 显示全部楼层

唔知恒晖苑几钱一个方勒?仲有冇好地的楼层呀?

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 楼主| 发表于 2007-7-14 01:42:00 | 显示全部楼层
以下是引用小芹星星在2007-6-28 20:11:00的发言:

遨海湾这次的房地产市场调查实在拖得太耐啦,我地等到花都谢了,5月份,我已经同老公睇过四会部分楼盘,并且已经落定。先卖个关子暂不

说我地最尾拣左边个小区,睇吓我地的调查表先啦。

老公是四会人,并且我地在四会做生意和工作,所以决定在四会定居,因为巨的亲戚大部分在东城区车站附近,所以我们的睇楼楼盘只锁定在

以下楼盘:珠江新城、现代城、恒晖苑、新海景豪庭、东海明珠。

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珠江新城
位于四会大道,玉器城旁边,时代广场对面。楼价:2380元/方(均价) 管理费 0.98元/方  另有其它电梯费.
优点:小区内运动设施与绿化环境应该来讲在四会可能始无前例(当然,全局未出来,只是看他们的规划来说),对于我来讲,这点非常吸引

,因为好中意运动与休闲,甘先系现代人的享受生活嘛,睇吓:万几方的人工湖,阳光人工沙滩,超大游泳池、网球场、羽毛球场、蓝球场,健身会所、小区幼儿园,甚至有高尔夫球人工推扛草场……听起来好吸引。全电梯设计,有地理优势,周边系玉器城,时代广场,升值潜力大

哦。

缺点:近马路边,一个字,吵,两个字,好吵,相信亦会好大尘。
      室内格局设计极度不理想,阳台在次房里,客厅无阳台,显得好暗与阴沉,有一个入户花园,就是在入门处有一块地,落地玻璃位好小

,阳台几乎无咩用,唔通在出入之处晾衫?最多只可以放鞋罗。样板房落重本装修都问题多多,而毛坯房竟然是没有墙的,听讲原因系如果砌

了墙会让房子更暗。无办法,因为他们的楼距实在太近了,不光猛,不通风……感觉住入去唔系好舒服罗。

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现代城
现代城的楼大部分卖晒啦,不过听讲臭名远著,主要是当时地产商话明有游泳池的,结果用左块地起多层楼,引起住户极大反对,当年还拉横

幅抗议。所以楼价都不会太贵,剩下三期顶楼几个单位未卖,房价:1800元/方  送1万多元的房契垃杂费,另外应该可以打下折,1700元/方可

能可以。

优点:小区绿化环境还过得去,格局都可以。
缺点:只剩下三期顶楼单位,三期绿化环境比一二期少好多,比较“空辽辽”冷清清。小区设施不完善,连游泳池都无,唉

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恒晖苑:
位于四会大道通元街,清塘附近,交警大楼对面。房价:2380元/方(均价) 平民别墅式,最高7楼,(后期有电梯洋房)

优点:国家专利住家宅小区真的不是吹,格局很舒服,很理想,套内错层,有小复式的味道,睇起来很优雅。阳台好大,隔层错置,空间好大

,有露台的感觉,有别墅式的享受。 光猛通风,风很好,很舒服。对面是元头村,环境很好。
小区环境绿化面积很大,地下停车场设计得很好,小区有游泳池,运动场所,湖等。几优雅

缺点:入小区个条路不是太好,又窄又吵,但一到左小区门口就系另一个世界,好清静。如果周边环境再好点就好了。价格有点高,而且无价

讲。

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新海景:

位于马田市场附近,沙尾桥,房价:2300元/方(均价) 最高8层,

优点:地理位置好,后面是江边,前面系马田市场,万乐福超市,生活好方便。格局还可以,客厅、主人房都在阳台,呢点几中意

缺点:楼距太近,好暗,特别是厨房与次房客房,楼盘面积细,几乎无咩绿化,更不用说游泳池之类的,楼盘不够光猛与通风。不值这个楼价

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东海明珠

位于江边,房价2580元/方

优点:在江边堤边,环境优雅,规划中的绿化看起来还不错,比较完善。(完全没起好,不知道是否一致)

缺点:睇楼时连样板房都无,只公开销售一栋,有排都未可以入住,虽靠江边,但格局中阳台没有一个是对住江边的,(因为对住江边会西斜

),小区没有起好,又没样板房,无眼睇,所以跳过这个楼盘。

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其它:
水岸名者同碧海湾绿化一般,又远左小小,所以无考虑。

四会这两年的楼盘真的很不错,房价也涨得厉害啊。在以上几个楼盘中考虑左好耐,都好矛盾,中意珠江新城的设施、恒晖苑的环境与室内格

局,同埋新海景的地理位置!哇,如果这三个的优点合在一起,真的太爽啦!!!!因为赶住结婚,所以我地半个月度就定左落来,登登登 ,

我们最终定的是恒晖苑!!!!

因为想想在家里的时间还是比较多,所以房子的格局,住在入面是否舒服很重要,恒晖苑就是个种入去的人都会觉得好舒服的,个度的风有江

边甘凉,爽啊,阳台大到可以摆两围,而且感觉未来的绿化会不错,怎么说也是比较知名的房地产公司,有很多成熟的小区示范单位,管理上

也应该很有制度,我地睇时,2~6层都几乎卖晒啦,真的好抢手。

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以上是小芹星星小小的买楼睇楼分析与过程,供大家参考与交流啦。

下面等着装修了,又有排烦,各位有咩好意见啊?

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好高兴小芹星星能发表一篇有份量的回复,上次的调围查只花了一天的时候,其实只是查了一些东城区的楼盘,手上还有一批楼盘的资料因为资料不详(只有楼盘名称,地址,电话)而没有贴出来,同时也做了一些调查表..这个活动我还是希望搞得有深度小小,会放在九月份再做详细的研究~~有兴趣参加的朋友Q踏浪

至于装修...买陶瓷首选踏浪啦,哈哈~~有兴趣的可以搞一下团购,团购在广州等大城市还是挺火热的,我曾参加过一些团购活动,可以为大家争取到不少的利益~~

欢迎加装修群:39615892

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发表于 2007-7-20 09:07:00 | 显示全部楼层

我觉得好多楼盘做出来都好靓`但系可惜就系配套设施跟唔上`而且炒得也太疯狂了`以前我爸在怡翠买了间只需30万`现在上百万都大把人要`天啊.不过本人觉得还是住城区好`出入方便.住郊区我怕晒了`买东西一点都不方便.所以话一个好楼盘`起码都配套设施跟得上才算好.建出来得间屋的话买间2手房花多D钱装修住得舒服点好过`

另外PS:住楼我本人还是喜欢复式.不太喜欢别墅.

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发表于 2007-8-4 10:43:00 | 显示全部楼层

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