一个中年人的旅美轶事（海纳愚夫）

某领导

　　六十三、说说美国的房子

　　由于在从事与房地产相关行业的创业，近期抽空去看了不少房子。身边也有多个朋友在洛杉矶购置房子，所以，想谈谈我对洛杉矶地产业现状的一点看法与认识。

　　美国此波房地产危机，始于2008年金融危机，其实房价在2006年就见到顶端。在2006年付头款买房的美国人，如果无法扛过金融危机，基本破产。房子被银行收回，五年内不能再贷款买房，成为社会食物链的最低端。由此可见，在一个完全市场经济社会，更需要智慧去生存。选择买房的时机是多么的重要，否则，怎么完蛋的自己都不知道。

　　2006年房价见顶，在高位盘整两年后，2008年开始螺旋式下跌，距今已过四年。如今，洛杉矶的房子，我见过很多房屋租售比在10年以内，这是具有多大的投资价值。

　　洛杉矶近郊一套价值10万美金的房子，月租金可以收到1000美金，除去每年的税务1000多美金，房屋管理费5%，收益比也在10%上下，几年后，加上房子的升值部分。这种回报，我相信全世界没有几个地方能比。所以，全球资本回流美国，美元缓慢升值，将是接下来的主流。

　　在不断看房的过程中，有不少房子被破坏的非常厉害，由此可见前房主搬离时的怨恨心态。可是现实是残酷的，这世界的生态就是弱肉强食，强者生存，适者生存，这是自然界进化的基本规律。

　　在与大哥刘一次聚会聊天过程中，我说租房客就是这社会被剥削的群体啊，您就是一个旧社会的资本家，剥削者啊，他哈哈一笑。当然，我也是一个被剥削者，还得开心快乐的去享受这种剥削。接受现实，才可能改变现实。怨天尤人，只会让自己更悲哀！

　　在洛杉矶，我已经建立了地产业比较广泛的人脉资源，从二房东、房东、地产经纪、地产商，经营房子、买卖房子、建造房子的广泛群体。自诩为房产个体户，老油条的大哥刘，给了我很多这个行业的知识。他愿意做我在这个行业的顾问，他说他从这个行业一路滚过来，满身都是刀疤，他希望我在这个行业少走一些弯路，心中唯有感激与感恩。

　　下半辈子，或许，我就将在这个行业混下去。

某领导

　　六十四、洛杉矶风云

　　由于喜欢写作，爱好写作，美国生活相对枯燥、简单，每天吃完晚饭，不论是在外面还是家里就餐，不到8点一般都会上床。有时背背英语单词，听听英语句子。写作，就成为了另外一种消遣。

　　虽然现在社交圈子已经比较大了，朋友聚会时间、频率也比较多了。但是，还是拥有大量的闲暇时间。现在，身边出现了各个阶层的新移民。很久以前，就想创作一部长篇小说。

　　近期，又有圈内朋友建议，以小说方式，来再现我们这些洛杉矶新移民的生活，一定很精彩，也一定能获得很多读者朋友的喜欢。

　　历史上有《北京人在纽约》、《上海人在东京》的巨作。而洛杉矶作为全美第二大城市，城区面积5到6个北京大，人口一千万左右。而在这里生活的华人有近50万人口，却没有一部反映华人生活的书面或者影视巨作。

　　来自京城的红顶地产商人朋友讲，我们为何不联合创作一部这样的作品呢？一拍即合。

　　在商讨名字的过程中，这位朋友说，就叫《洛杉矶风云》吧。名字大气、简单，涵盖面也宽，这也正符我意。

　　我们计划用三年时间来创作连载，从多条主线，多个代表人物来入题。反映来美的官僚阶层、红顶商人、中产阶级、知识分子、底层劳工、赴美生子群体等各个阶层的生活。

　　我们将在天涯美国版、洛杉矶华人咨询网、海纳文摘网进行连载。

　　这个提议，也得到了圈内多个朋友的支持与响应。他们也愿意加入进来，一起创作，从多个层面来全景式的反映洛杉矶新移民的生活。

　　目前还缺乏一个来洛城生子妈妈的加入，当然，希望有一定社会阅历，文笔能过得去的妈妈加入。文字能够深刻反映来美生子妈妈的心态、生活。

　　当然，我们也欢迎更多朋友加入创作这部作品。不过，目前没有任何报酬，完全是个人爱好。如果未来能够集结出版，或者改编成电视剧，根据每个人的贡献，获得相应酬劳，那是理所当然的。任何东西，一定是先付出，才可能有收获；如果没有付出，就在这里谈收获，个人以为是没有任何意义的。

　　Sunday January 20 2013 In Los Angeles

某领导

　六十五、记我的语言老师——MS.ROESCH

　　今天是我的语言学校老师MS.ROESCH三十四周岁的生日，上午课程结束后，班上同学齐声为老师唱起了生日快乐歌。那一刻，老师非常感动。

　　ROESCH老师身段苗条，是一个大龄未婚剩女。

　　今天她在课堂中透露，她每天五点就起床锻炼，这或许是她保持苗条身段的法宝。

　　MS.ROESCH是一个教学非常认真，严谨的老师。在二年级跟她学习语言这半年中，是我进步最大的半年。我是班上学习最认真、出勤率最高、极少迟到早退的学生。长期以来，我还是班上唯一一个男生。

　　MS.ROESCH还是一个很腼腆的女老师，课堂上经常看见她因为某些尴尬，脸很快就红了。

　　当然，她也是一个很有个性的老师。新年前，班上很多同学迟到，她表现了极大的不满，向学校教务处反映了情况，最后学校管理老师来班上警告同学们，如果再继续这样下去，就关闭这个教室，最后情况有所改观。

　　据她讲，她已经在这个学校教学5年了。最近她的课程全部调到上午了，她说她下午还要再找一份工作，目前正在寻找新的工作机会。

　　在去年美国大选中，她说她不支持奥巴马，她支持共和党候选人罗姆尼。我能看出，她似乎对奥巴马表现非常不满意。

　　还有最后两天课程，我与她的师生缘就将结束。下周我就将升入三年级，跟一个新的老师学习语言。

　　仅以此短文纪念过去半年的师生缘，祝愿MS.ROESCH老师早日找到意中人，找到自己理想的新工作。

　　Wednesday January 23 2013 In Los Angeles

某领导

　　六十六、肿瘤专家贺西湖的旅美趣闻

　　贺西湖，西安著名的肿瘤专家，怀揣治疗肝癌的绝技，曾经治愈很多早期肝癌患者，延长很多晚期肝癌患者的生命，解除肝癌患者的病痛。全家本已办理加拿大移民，但是，考虑到美国对知识产权的保护，对人才的重视，准备来美发展。

　　此次赴美前，曾随团旅游美国，前一次走马观花似的游走，美国清新的空气，优美的环境，良好的秩序，给他留下了很好的印象。这次，他独自一人来美，准备在洛杉矶置业买房。通过网络联系了位于丁胖子广场附近的家庭旅馆，入住后，终于体会到了美国华人世界不堪入目的另一幕。

　　在家庭旅馆见到了做按摩的女性，毫不避讳的与做餐馆的男性，赤裸裸的性交易，肮脏、龌龊，画面让他不堪入目，声音让他不堪入耳。他先后更换了四家家庭旅馆，由于对异国他乡的陌生，加上信息的不畅通，在丁胖子广场附近晃荡的十余天中，见识了底层华人为了生存所付出的艰辛、相互的尔虞我诈、互相的不信任。

　　这一切，完全改变了他对旅美华人以前的那种膜拜，这也打破了他对旅美生活的美好幻想。

　　在与西安一个读者朋友的会面中，我有幸结识了他。由于现在做与房子相关的一些工作与创业，对洛杉矶华人房屋出租市场还是非常熟悉。因此，帮他找了一处干净整洁卫生的房源，但是由于他居住时间仅仅只有几天，就将返回国内。这个房东大姐对时间太短的租客兴趣不大，加上对做饭要求很严，简炊甚至不炊更好。

　　我刚好一个人住在一个三层的城市屋，所以，邀请他一起同住，与我一起体会美利坚的另一种生活。

　　在朝夕相处的日子里，我们无话不谈，甚是开心与快乐。

　　在谈到他的目标时，他希望能将自己的肿瘤治疗绝技发展到美国，申请知识产权保护，能够造福全人类。对这种理想主义追求，我是非常的赞同与欣赏。

　　但是，当他在家庭旅馆将他以前的职业与计划告诉他人时，他们给他的建议是，他可以去做“马莎琪”，也就是所谓的按摩。

　　我曾经说过，每一个国人来到美国，不论过去在国内多么强势，现在在美国都变成弱势群体了。但是，他的计划在美国不是没有实现的可能，在这个充满梦想的地方，一切都有可能。

　　我建议他，来美首先要做好心理准备。自己能否放弃国内养尊处优，高高在上，众星捧月，呼风唤雨的生活习惯，这只是第一关。接下来，还要耐住寂寞，在语言学校通过2到3年的时间学好英语，解决基本交流问题，再继续到美国医学专业学院学习，才能接触到美国医学领域的专家，那时金子才能出土，找到发光的地方。

　　而想在美利坚找到一条捷径，或许比较困难。在这个人人讲究规则的地方，没有祖传，更没有秘方，一切都需要科学数据的验证，所以，要想将自己的理想去实现，还得一步一个脚印，还需要时间与精力的大量付出。

　　成功者找方法，失败者找借口。他也总结了自己这次旅美之所以曾经陷入迷茫，完全是因为准备工作不足所造成。或许，这也造成了我们的相识。

　　人生有很多偶遇，我们曾经在同一个城市生活了十五年时间，但是从来没有交集。我们没有想到，能在异国他乡洛杉矶偶遇，更没有想到能在一起朝夕相处十余天。

　　最后祝愿他旅美顺利，早日实现自己的梦想！

　　Thursday February 7 2013 In Los Angeles

某领导

　关于第一大问题的第二点——社会危机

　　我从两个角度来阐述：第一个角度是我们社会生病了，生病的表现是热。

　　第一个热，公务员热。全世界最难考的就是中国公务员，考大学，两三个人中考一个，考博士，一二十个人中也可以考一个。但是考中国公务员，几千个人中才考的上一个。为什么大家削尖脑袋考公务员？因为公务员有钱有权有势有保障，因为我们中国ZF已掌握了越来越多的财富、越来越多的权力，控制了越来越多的资产，土地是中国ZF的，各种矿产是ZF的，征税的权利是ZF的，生杀予夺的权力也是ZF的，很多重要的行业垄断也是在ZF手里，中国ZF太牛了，大家都想当公务员。公务员热反应的是改革在倒退。

　　第二个热，国企热、央企热、国进民退。目前一年央企的收入是中小企业民营企业五百强的总和，我国国有企业央企凭借着垄断特权，比如垄断土地资源，垄断信贷资源，垄断定价，获得超额利润，这反映了我们改革在倒退。

　　第三个热，房地产热。全民皆房地产，稍微有点实力的企业现在都搞房地产，海尔、海信、TCL、雅戈尔、罗蒙、鄂尔多斯所有这些优秀的私营经济企业都在搞房地产开发，有些企业房地产在其内部的占比是70-80%以上，我问过国内的一些董事长和总经理，我说，你为什么要搞房地产开发呢，你实业不是做得挺好的吗？还挺大的吗？然后他反问，他说我为什么不搞房地产开发呢？搞房地产开发是我搞实业的回报的数倍以上，我不搞我傻呀，这是一些比较大的企业。那么那些中小企业呢？那他就炒房，他直接搞开发没实力，那么他产业空心化，实业不做了，炒房从温州炒到杭州，从杭州炒到上海，从上海炒到北京，从北京炒到三亚。然后有实力的一些个体呢，买房子，一个人买几十套。而买不起房的老百姓呢？他们谈房子，只要一见面就谈房子，只要有人见到我，就问，李老师，你说那个房价是涨还是要跌？什么时候涨，什么时候跌？全民皆房地产。这说明什么问题？说明生病了。

　　第四个热，投机热，不是炒房就是炒股，不是炒股就是炒房，不炒房就炒农产品，蒜你狠，姜你军，豆你玩，现在炒资金，放高利贷，炒风盛行，投机盛行，这说明什么？说明生病了。

　　第五个热，移民热。当官要当上裸官，稍微有点实力的企业家纷纷要移民。这就是中国当下社会问题的真实性。

　　关于社会问题的第二个视角。贫富差距过大是造成社会不稳定的一个重要原因，也是很多老百姓对社会不满的一个重要方面。

　　贫富差距是怎么拉大的？

　　第一个渠道，税收，90年代中期以来，我们加强了ZF对经济的调控加强了征税，优先是保障国税，我们ZF的税收年年保持20%-30%以上的超高速增长，两倍三倍于GDP和城乡居民的收入增长，我们很多ZF就把这个作为政绩津津乐道，我们的GDP可能有点水分，但是财政收入可是真金白银。这说明什么问题？说明我们ZF与民争利达到了无以复加的程度，早早就该减税了，财税收入差距拉大不仅是各阶层的差距拉大，还有ZF与企业、民众的收入差距拉大。现在ZF控制的财富太多了。

　　第二个渠道，投融资的倾斜，在这次反危机的过程中，4万亿的投资，超天量的信贷投放，投到哪里去？主要投向地方的投融资平台和大型企业，广大的中小企业和民营企业、广大的创业者拿到的比例比较低，就造成了财富、尤其是财产与收入的进一步拉大。

　　第三个渠道，垄断行业，垄断造成的收入差距拉大，电信、电力、石油、石化、金融，垄断行业凭借垄断特权获得超额利润，有的垄断行业的收入是我们一般竞争性行业收入的十几倍。

　　第四个渠道，土地收入分配不合理。我们有两种土地所有制。一个是城市国有，一个是农村集体所有。农村集体所有呢，这是宪法规定的，他实际上是个假的，所以当土地用作农业生产用途的时候，他才是集体所有，只要这个土地要变现，要搞开发，在这个过程中恰恰产生大量的土地增值税，但广大农村农民集体只能拿到10-20%，70-80%被各级ZF、开发商拿走了，所以为什么我们城乡贫富差距那么大，为什么我们中国农民总是比较穷呢，在西方国家农民只要有土地，那他一定是中产阶级。

　　检验我们是否真心实意解决三农问题，关键在于我们能不能解决两件事：第一，给不给农民土地所有权；第二，允不允许农民成立农会。前者是农民最大的经济利益，后者是农民最大的政治利益。但这两个，我们是不敢的。如果我们把土地所有权给了农民，或农民集体，我们ZF的土地财政就轰然倒塌，地方ZF一半以上的收入来源没有了。所以，就造成了城乡贫富差距。

　　第五个渠道，高房价造成的贫富收入差距拉大。高房价是收入再分配的一个机制和平台。我们有些老百姓一辈子积累了很多钱，想改善住房条件，高房价把祖宗三代积累的钱一扫而空，把中产阶级一下子打回原形去，那钱到哪里去了呢？到各级ZF、银行、开发商那儿去了。

　　第六个渠道，中国的股市，按吴敬琏说的是，连赌场都不如的地方。那么在股市上，中国股市谁挣钱？信息不对称的掌握信息的那一方是挣钱的。谁掌握信息呢？上市公司、证监会、基金公司的高管。至于那些不掌握信息的广大的散户要挣钱是不正常的，不挣钱是正常的，80-90%都是赔钱的。所以股市也是一个财富重新分配的一个平台。

　　除了以上六点之外，我们老百姓手里还有钱，他们把这些钱存到银行里，但是通货膨胀让这些钱实际在贬值。通货膨胀的实质是通货过剩，那么发钞的权利在ZF手上，多印钞票的过程也就是让你的票子变毛的过程，这也是一个财富的重新再分配。贫富差距怎么拉大，通过这些渠道把他拉大的！有一次有一个小伙子跟我说，2000年前后，我一个月两千块钱，现在一个月3800块钱，现在的3800块钱的购买力还不如当初两千块钱，因为通货膨胀。

　　不仅如此，在2000年前后没有新三座大山：买房难，看病难，上学难。现在新三座大山压上来了，使得我3800块钱的可支配比重大幅下降，所以请问李老师，我的生活水平是上升了还是下降了？他说的是事实。

　　但是这十年我国经济确实一直保持高速稳定发展，这就是现在为什么很多人对现在社会不满，有些人一上网，内容都不看，只看到标题就骂娘，他为什么骂娘？他有情绪了，觉得社会不公，所以为什么要爆发一场社会危机。经济危机的爆发会引发社会危机，那么这个危机也有可能与经济危机相伴随爆发。

某领导

　　六十七、《洛杉矶风云》写作感悟之一

　　旅居美国已经接近8个月，这8个月来，经历了人生很多的第一次。回想2012，对我也恍如隔世。

　　2012年春节，是我在家乡度过的最后一个春节，阴郁、压抑、难受，是2012春节最真实的写照，这也坚定了我离开故土的决心。2012，是我命运发生根本性转折的一年。2012年春节，我没有想到，一年后，我会在日思梦想的美利坚度过自己人生最开心、最轻松、最惬意的春节。虽然静谧、安详，但是，我很享受这种生活。

　　喜欢写作的我，其实很早就想创作一部长篇小说。来到美利坚，我没有想到很快梦想便成为了现实。

　　过去八个月，过去数十年，一个个鲜活的人物重新开始展现在我的面前，他们都成为了写作很好的源泉。

　　有很多读者朋友问我，文章中的主人翁谁是谁，我能够理解朋友们的好奇心。但是，我明确告诉大家，谁也不是谁。作为一个写作者来说，如果你的写作影响了他人的正常生活，这不仅仅是不道德，而且是极不负责任。

　　所以，我往往会把一个人分一为二，或者把两个人合二为一，移花接木，张冠李戴，这些都是写作的技巧而已。其实在我眼中，说得直白点，我认为写作者就是骗子，骗取读者的同情、眼泪、认可等等。所以，有尽信书不如无书一说。

　　但是，这或许正是文字的巨大魅力。在《洛杉矶风云》中，有些读者朋友以为自己没有经历过的事，就主观片面认为不可能。在这里，我还是要引用富兰克林曾经说过的话，在这世界上，只有交税与死亡确认无疑，其它都有可能发生。

　　我会在《洛杉矶风云》中，力求尽可能全面真实反映旅美华人各个阶层的生活。我希望每一个旅美读者，都能在这里找到自己的影子。

　　过去八个月中，在与各阶层广泛的交流中。切身感受就是，底层将欺诈带入了美利坚，高层将奢靡带入了美利坚。我一直以为，这个民族是一个有病的民族，或许，医治这种病还需旷日持久。

　　我将以我的文字去尽绵薄之力，无怨无悔。

　　我能有大量空余时间写作，这要感谢身边很多朋友，包括过去多年的老朋友，来美结识的大量的新朋友，创业路上合作的一些伙伴，客户，因为他们的大力支持，让我在美利坚能够如鱼得水，自由自在的生活。

　　我清楚知道，我现在还无以回报，但是，那份恩情一直铭记于心。

　　Saturday February 16 2013 In Los Angeles

某领导

　　六十八、地产经纪执照培训班见闻录之一

　　2013年2月19日，在我来美整整满八个月时，第一次进入了地产经纪培训班，开始为期1个半月的学习。

　　老师是来自国泰地产的资深地产经纪人，80年从台湾来美留学，而后旅居美国，在地产业已经从业数十年，拥有BROKER执照。

　　他用中英文双语教学，虽然上课看书感觉非常吃力，但是，由于我在时间的花费上，付出了很多功夫，所以，还能跟上学习进度。

　　需要考试的学习与语言学校没有考试的学习，差距还是很大，前者明显感到了压力，后者学习却是非常轻松。

　　专业英语学习，不仅仅需要大量的专业词汇，还需要中英文对译时的理解力。不过，考取执照时全部是英文选择题，150道题，只需要答对105道，就算过关。所以，这对我来说，相对考取执照的可能性还是很大。

　　人到中年，在异国他乡面对人生事业的再一次选择，这对每一个人来说都是一次巨大的挑战。俗话说，男怕入错行，女怕嫁错郎。

　　来美数月，过去很多的梦想都变成了现实，虽然经历了很多艰辛，但是内心无怨无悔。一路走来，我也在不断反省与调整自己，如何在这块陌生的土地上去找到属于自己的位置。

　　人到中年的这次转型，能否成功，很多东西，其实命中已经注定，只需要自己去付出努力，做好过程即可，人生最好的风景一定是在路上。

　　记得在10年前，一算命高僧预测我在N年后有牢狱之灾，但会逃过一劫。坦白说，当时我是不相信的，因为本人做事一向站得直，行得正。但是，N年后，当这一切真实的发生后，我不得不佩服这个算命先生。不过，与其佩服算命先生，不如相信命运的无常。三分天注定，七分靠打拼，是不是有些道理呢。

　　学习地产经纪知识，考取地产经纪执照，也绝不是一时心血来潮。来美后，一直在与地产相关的产业链上瞎混，身边出现了很多有购房需求的朋友，如果我有地产经纪执照，这个生意我相信会有很多朋友毫不犹豫的支持我。

　　地产经纪执照，目前就成为了我面前的一座大山，唯有跨越，没有第二种选择。

　　Sunday March Third 2013 In Los Angeles

某领导

　　六十九、《洛杉矶风云》写作感悟之二

　　在写作《洛杉矶风云》过程中，我深切体会到了写作的艰辛。

　　从2013年元月中旬开始，到现在已经过去两个多月了。在过去两个月的写作过程中，在周末，我有时早上六点起床，喝一杯咖啡，就开始敲击键盘，一直写到下午五点。中午吃点简单的水饺或者面条，小小午睡一会，接着继续。一天下来，真的感觉非常累。

　　不过还好，我不是以写作谋生，想想那些以写作谋生的文字工作者，真的是非常不容易。我写作，完全是因为爱好。因为爱好，在写作过程中，我充分的享受着写作的乐趣与快感。

　　《洛杉矶风云》写到如今，整个故事基本全面展开。全篇构思与概况，也基本在脑海中形成。但是，在写作过程中，很多地方还是表现比较粗糙。已经有很多读者朋友给我提出了建议，在此我真的非常感谢。但是，请恕我笔锋不力，请读者朋友们能多一些理解与宽容。因为，我毕竟只是一个业余写作爱好者而已。

　　但是，我还是会尽力去写出一部有点力量与份量的作品。

　　在出国前夕，我去很多书店逛过，但是，反映北美华人真实生活的书籍，似乎很难找到。在这波新的移民潮面前，其实如果有这方面的书籍，我想或许完全可能成为畅销书。那时，我在内心就已经有所谋划，这也是我一直坚持写作旅美轶事的一个巨大动力。

　　作为一个在国内曾经完全依托市场生存的小小商人，我对市场有着相当的敏感度。这或许也是我来美后，能够比较快速适应的一个根本原因。

　　《一个中年的旅美轶事》以写实，《洛杉矶风云》以务虚，从两个方面来展示旅美华人的真实生活状态，希望能给有缘的读者朋友有所启迪与帮助。当然，最终付印出书，是我的最大目标。能不能成功，我只要努力去做好写作的过程即可，我不会过份在乎这个结果，因为我不依靠写作来生存。

　　对未来的人生定位，我已经非常清晰，做一个出色的地产经纪人，做一个业余写作者，将是我的追求。拿下加州地产经纪执照，对我而言已经没有悬念，将只是时间问题，我将投入巨大精力尽快攻克这个难关。

　　未来，以商养文，以文促商，将是我的发展战略。目前在洛杉矶的圈子已经稳步形成，而且在呈波浪之势，逐步扩大，我将以诚信与真实来打造一个人际交往圈。我希望这个圈子的朋友遍布各行各业，大家在异国他乡能够互相帮衬。当然，这个圈子的朋友一定要有诚实守信，认真负责，循规守矩，遵纪守法的基本品质。

　　来美半年多，上周末组织了10多位在洛杉矶的朋友，乘我一处家庭会所的空档，举行了一个小型聚会。我想今后这种聚会，也一定将会越来越大，越来越多。

　　出于技巧上的考虑，做到厚积薄发，未来一到两月，将暂停《洛杉矶风云》的连载。当然，我会抽时间继续写作，在一到两个月后，集中连载。

　　最后，祝愿所有读者朋友们开心快乐。
　　Sunday March seventeen 2013 In Los Angeles

某领导

　七十、地产经纪执照培训班见闻录之二

　　经过一个多月，共8个晚上，每周二、四晚上7点到10点的培训，地产经纪课程已经进行一半多了。

　　越到后面，听起来可以说越发困难，有点像听天书。主要缘于对语言专业词汇的不理解，所以，很多时候有点不知所云。

　　前面六章，两次的习题练习，第一次平均获得71分，第二次平均获得60分，平均成绩不合格，如果按照这个成绩继续下去，将无法获得结业证，也就参加不了加州州ZF的考试。

　　究其根源，还是在于对英文理解能力的不足，一个问题，看了半天，不知什么意思，当然也就无法做对答案，有时只能靠猜猜猜。

　　不过幸运的是，邻桌的女孩搞来了加州不动产原理中文书籍，借来一看，豁然开朗，天下之道，本质是道道相通。中英文对照一看，总算明白了真正的原理。

　　天下大事必成于细，天下难事必成于易。成功者找方法，失败者找借口。

　　听老师讲课，其实最受用的是他讲三十年来的从业经历，讲洛杉矶的地产风云故事。专业知识，还是在于自己去读，去看，去思，去记。第二次共三章的习题，第四章，老师没有讲，但我用心看了，获得了85分。第五、六章，虽然听老师讲了，但看的不用心，所以习题成绩惨不忍睹，分别获得55分与40分。所以，用心不用心，结果真的不一样。

　　老师作为国泰地产资深的BROKER，上课风趣、幽默，丰富的从业经历，无疑是一笔巨大的财富。他建议同学们，多与比自己行的人交朋友，这样你才能进步，成功者总有成功者的特质。远离那些成天唉声叹气之人，他会给你带来霉运。

　　他说，有很多人每天只知道抱怨与埋怨，似乎这世界每个人都欠他似的。其本质是，我们来到这个世界，就是一次人生苦旅，我们更多是欠这个世界的。我们每天都要充满感恩，心怀善念去工作，去生活。做事先学会做人，天下道理都一样。

　　在地产经纪培训班同学的整体素质，明显高于社区语言学校。这里很多同学都已经来美多年，班上同学的特征是帅哥美女比较多，有很多同学来自台湾与香港。

　　Saturday March 23th 2013 In Los Angeles

某领导

　七十一、地产经纪执照培训班见闻录之三

　　上周四晚，结束了地产经纪培训班最后一堂课。地产经纪培训班为期五周，共10堂课，每堂课三个小时，费用400美金。

　　坦白讲，仅仅听课是一定不行的，关键还是在于自己去多看与多记。上周从同学借来中文书，改变学习方法后，效果明显增强。

　　我先看一遍中文章节原理后，再看英文问题，中英文结合寻找答案，效率明显提高。这样也潜移默化积累了很多生僻单词，增加了单词量。

　　加州州ZF的考试，因为没有问答与填空题，完全选择题，所以，不必完全记住每一个单词如何写，只要能认识，搞懂意思即可，这也为母语非英语籍的考生提供了机会。

　　通过中文书籍明道，英文问题加深学习，结合答案举一反三，再搞懂相关专业词汇，我相信只要坚持，一定能够通过考试。

　　而且通过一个多月的学习，也明白了加州不动产的很多游戏规则。学习虽然比较困难，但是在学习过程中不断增长新的知识，所以还是充满了很多乐趣。

　　接下来我将结合自己的一些感悟写作《加州不动产原理及洛杉矶地产概况与投资》，这一方面可以增强自己的记忆，加深自己对加州不动产游戏规则的理解，另一方面也能为国内需要这方面知识的读者提供一个窗口。当然，我不否认它具有软广告的性质。这系列文章将在我取得加州地产经纪执照后陆续推出，能否与一些读者朋友合作，一切随缘，顺其自然。

　　在取得执照后，我将推出洛杉矶系列地产项目，在《加州不动产原理及洛杉矶地产概况与投资》一文中介绍，供有缘朋友选择。打造一个买房、卖房、管理、出租、收租、经营一条龙服务的团队，是未来发展的一个重点方向。

　　当然坚持读书，也是未来几年一直要做的事。从社区语言学校毕业后，我将进入城市大学College学习地产专业，争取在未来几年拿下地产专业的本科文凭，为考取Broker执照打下基础。

　　Saturday March 30th 2013 In Los Angeles